自然災害損壞房屋檢測鑒定就沒有一個現成的鑒定標準和依據，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復雜多變，很多時候還缺乏損壞過程實際情況的記錄和數據，所以只能靠鑒定技術人員根據已經掌握的理論、技術、經驗、損壞現狀的檢測數據和相關人員對房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據，進行房屋鑒定。房屋損壞糾紛鑒定的依據分為實際依據和理論依據。

1、實際依據 房屋損壞糾紛鑒定的實際依據可根據房屋的損壞過程分成三個階段。 

（1）房屋損壞前狀況的檢測數據和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）。

（2）房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數據和紀錄。 

（3）房屋損壞后損壞現狀及模擬損壞全過程的檢測數據和紀錄。 

2、理論依據 房屋損壞糾紛鑒定的理論依據主要為有關的教科書和參考書、獲獎的論文、計算和論證結果，以及特定條件下公認的鑒定實例。